De l'analyse des besoins à l'ouverture de la nouvelle
piscine
Etat des lieux
Les réflexions à mener lors d'un projet d'installations sportives sont sensiblement les mêmes que pour un projet classique, à l'exception des points suivants qui nécessitent une adaptation spéciale.
Plan des lieux et, le cas échéant, établir ou faire établir des
mesures par un géomètre expert
Pour la construction de piscines, et notamment de complexes sportifs, il est important de respecter des mesures exactes. Les bassins en béton existants présentent souvent des écartements de mesure importants et inadmissibles.
Les bassins sportifs ne sont en général pas tout à fait rectangulaire. Les parois de la piscine ne sont souvent pas en alignement précis, la longueur des couloirs présente ainsi d'importants écarts par rapport aux réglementations internationales de compétition.
Etat des lieux des canalisations
Les canalisations existantes ne sont généralement pas en mesure d'absorber les eaux de rejets conformément aux normes en vigueur aujourd'hui et le reflux d'eau est souvent trop important.
Détermination de l'état de l'installation - analyse des dégâts de construction - vérification de la solidité/stabilité
Une analyse de l'installation est recommandée. Elle permettra de choisir le matériel juste, nécessaire pour établir un planning préliminaire.
En cas de doute, une analyse du sol doit être effectuée, étant donné que conformément à la technologie actuelle, les bassins de piscines doivent être conçus sans tassement ou affaissement. Vérification de la nappe d'eau souterraine. Définition des marques de crues / des plues hautes eaux.
Nivellement des conduits de trop-plein à +/- 2 mm.
Installation électrique, sanitaire et de chauffage
Dans la majorité des cas, l'alimentation en courant électrique, l'approvisionnement en eau potable et en énergie thermique sont insuffisants pour des installations modernes, ce qui est un aspect important pour le choix du lieu d'installation. Il faut donc aussi analyser les eaux de remplissage (l'eau de remplissage doit être de l'eau potable, cependant toute eau potable ne peut servir d'eau de remplissage).
Analyse des besoins
Evaluation de la zone attractive et des installations déjà existantes dans cette zone
Depuis l'établissement de l'état des lieux, d'autres installations peuvent être apparues dans la zone d'attraction ou ont été rénovées, conformément au cercle d'utilisateurs.
Evaluation des habitudes des visiteurs d'installations existantes
Sonder les souhaits et exigences des futurs visiteurs.
Vérification du lieu conformément aux règles d'urbanisme éventuellement modifiées
A ce niveau, il faut tenir compte des imperfections détectées lors de l'état des lieux. Souvent, l'urbanisation autour d'une piscine plein air a été telle qu'une rénovation est devenue peu recommandable.
Choix du promoteur et de l'entreprise d'exploitation
Dans certains cas, il semble approprié de ne pas laisser une piscine sous la seule autorité de la ville mais de l'intégrer dans d'autres institutions communales, de créer éventuellement des groupements.
Visiter des installations pouvant servir d'exemple
Vérifier et assurer le financement
Ce point dépend notamment du choix du promoteur et de l'entreprise d'exploitation.
Etablissement du cahier des charges
Afin d'élaborer des plannings préliminaires exacts, il est utile de définir un concept global approximatif et l'utilité de l'installation.
Faire établir des plannings préliminaires selon le cahier des charges
Mise à disposition des moyens pour l'établissement des plannings
Création d'un comité ou d'un jury
Ce comité doit s'approprier des connaissances dans le domaine de la piscine. Pour ceci, il faut visiter des installations ayant valeur d'exemple, apporter des connaissances spécifiques aux piscines lors de discussions internes afin de pouvoir faire les bons choix sur la base des plannings préliminaires soumis.
Vérifier les possibilités de subventions
Les possibilités de subventions varient selon les communes. Leur attribution dépend en plus de l'utilité de l'installation. Il peut être judicieux d'intégrer les administrations et de demander leurs recommandations.
Choix du projet
Choisir un des projets soumis
Phase de conception
Etablir le planning d'après la période d'utilisation des piscines
Les piscines plein air sont fréquentées notamment en été, les piscines couvertes durant les mois d'hiver ; Il faut prévoir la restauration pendant les périodes de non-fréquentation et en tenir compte au cours de la phase de conception, car des périodes de construction si courtes nécessitent une bonne coordination. Le pouvoir décisif des autorités communales n'est pas toujours le même au cours de l'année.
Vérification des dispositions légales
Le projet doit tenir compte des normes en vigueur. Le contrat collectif d'assurance contre les accidents de la commune doit être consulté.
Choix du matériel
Dans une installation de piscine, le choix du matériel utilisé pour le centre de l'installation, c'est-à-dire le bassin, est primordial. Il a d'ailleurs un impact important sur le planning en raison de ses caractéristiques physiques.
Le revêtement et le carrelage d'un bassin ne peuvent s'effectuer qu'en période hors gel. Les bassins métalliques peuvent être montés durant les mois d'hiver, l'installation du fond du bassin ne peut cependant être effectuée que durant les mois hors gel.
Choix des procédés de traitement d'eau
Voir 1. d) Les installations de traitement d'eau à contre-courant gagneront en importance à l'avenir. Il faut également choisir le matériel. Les tuyauteries extérieures, généralement en polypropylène / PVC dur ou semblable, ne peuvent être installées qu'en périodes hors gel.
Système de chauffage
Pour le chauffage des piscines, on utilisera en général des systèmes d'énergie alternatifs.
Selon la décision, une coopération avec d'autres sociétés communales est possible (centrale thermique ou autres)
Mode d'attribution
Dans le domaine de la construction de piscines, il s'agit de métiers spéciaux qui ne sont proposés que par un cercle restreint d'entreprises.
Il faut vérifier jusqu'à quel point les installations spécifiques de la piscine peuvent être regroupées en lots. Par exemple : le bassin avec l'hydraulique et le traitement d'eau. Attribution de l'ensemble de la construction à une entreprise.
Appel d'offre
Procédé ouvert, procédé fermé après concours public préalable, attribution à main levée.
Etablissement du devis estimatif
Obtention du permis de bâtir
Reprise des obligations de la procédure du permis de bâtir dans les documents d'appel d'offre.
Attribution des prestations
Plan détaillé
En accord et avec l'utilisation du savoir-faire des entreprises spécialisées
Phase de réalisation
Planning de financement et d'échéances
Ouverture
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